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172 800 €
Bien 165 m²
ALLEMANS 24600
N/A vs marché
1 047 €/m²

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172 800

Bien • 6 pièces • 165 m²

ALLEMANS (24600) • Allemans
Jardin Garage Cheminée
DPE E 261 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Maison en pierre située dans un cadre paisible et isolé, comprenant 3 chambres, cave, garage et grand jardin. - Nichée dans un cadre champêtre paisible et verdoyant. Elle séduira c...

4019 Route des Cimes 24600 Allemans

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 172 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 229 €
Prix net vendeur 164 571 €
Frais de notaire +13 113 €
Émoluments 2 054 €
Droits & taxes 9 709 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 185 913 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 185 913 €
Capital à emprunter 185 913 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 222 €/mois 6 733 €/mois 186 648 € 19 327 € 3,15%
10 ans 1 631 €/mois 4 942 €/mois 195 720 € 28 399 € 3,20%
20 ans 962 €/mois 2 915 €/mois 230 880 € 63 559 € 3,40%
25 ans 833 €/mois 2 524 €/mois 249 900 € 82 579 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
21 780 €/an
Rendement net
8,01%
après charges
Cashflow
+162 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aGAsZ Actuel
172 800 € -
#aH95V
172 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).