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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Fiche N°Id-EXP180100 : ALLEMOND - EXCLUSIVITE. Appartement rénové avec jardin dans une petite copropriété au calme. Il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLEMOND ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLEMOND Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 300 Che De La Piece Des Roux | 53 755 € | 21 m² | 2 560 € |
| 28/05/2025 | 300 Che De La Piece Des Roux | 102 500 € | 35 m² | 2 929 € |
| 29/04/2025 | 300 Che De La Piece Des Roux | 139 500 € | 32 m² | 4 359 € |
| 07/01/2025 | 300 Che De La Piece Des Roux | 153 610 € | 46 m² | 3 339 € |
| 07/11/2024 | 2060 Rte Du Village | 370 900 € | 37 m² | 10 024 € |
| 26/09/2024 | 515 Rte De Savoie | 142 500 € | 30 m² | 4 750 € |
| 28/07/2023 | 300 Che De La Piece Des Roux | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 13/07/2023 | 300 Che De La Piece Des Roux | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 05/06/2023 | 300 Che De La Piece Des Roux | 104 000 € | 35 m² | 2 971 € |
| 30/05/2023 | 300 Che De La Piece Des Roux | 112 100 € | 32 m² | 3 503 € |
| 27/04/2023 | 300 Che De La Piece Des Roux | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 24/03/2023 | 300 Che De La Piece Des Roux | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |