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319 000 €
T10 205 m²
ALLENJOIE 25490
-24% vs marché
1 556 €/m²

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Maison • 10 pièces • 205 m²

ALLENJOIE (25490) • Allenjoie
Niveaux 3
Construction 1973
Piscine Jardin Garage Sous-sol
DPE C 170 kWh/m²
GES E 52 kg CO₂

ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER vous propose une véritable opportunité à saisir ALLENJOIE : Maison sur sous-sol complet avec double garage comprenant 2 appartements de 100 m².environ Le...

2bis Rue du Breuil 25490 Allenjoie

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 319 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 269 €
Prix net vendeur 306 731 €
Frais de notaire +22 864 €
Émoluments 3 417 €
Droits & taxes 18 097 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 341 864 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 341 864 €
Capital à emprunter 341 864 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 086 €/mois 12 382 €/mois 343 224 € 35 547 € 3,15%
10 ans 2 999 €/mois 9 088 €/mois 359 880 € 52 203 € 3,20%
15 ans 2 169 €/mois 6 573 €/mois 390 420 € 82 743 € 3,30%
20 ans 1 769 €/mois 5 361 €/mois 424 560 € 116 883 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
27 060 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
44% moins cher

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Agence Prix Écart
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