200 831 €
T3
71 m²
ALLENJOIE
25490
+38%
vs marché
2 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 831 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
ALLENJOIE (25490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 831 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 563 €
Prix net vendeur
191 268 €
Frais de notaire
+14 944 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 775 €
Capital à emprunter
215 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 32 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
9 372 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALLENJOIE
|
208 474 € | 2 856 € | 73 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 12 Rue De L Ecluse | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De La Prusse | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue De L Ecluse | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue Du Breuil | 211 460 € | 81 m² | 2 611 € |