228 607 €
T3
80 m²
ALLERIOT
71380
+36%
vs marché
2 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 607 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
ALLERIOT (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 607 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 886 €
Prix net vendeur
217 721 €
Frais de notaire
+16 759 €
Émoluments
2 564 €
Droits & taxes
12 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 366 €
Capital à emprunter
245 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 37 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
10 560 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Imp De La Plante | 177 930 € | 90 m² | 1 977 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue Du Bois Verdenet | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 15/02/2024 | 5 Imp Du Priolet | 246 600 € | 94 m² | 2 623 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue Du Bourg | 197 950 € | 75 m² | 2 639 € |
| 07/08/2023 | 36 Rue Sur Les Etangs | 181 600 € | 92 m² | 1 974 € |
| 21/07/2023 | 5368 Rue Du Priolet | 163 440 € | 81 m² | 2 018 € |