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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Située à Alligny-Cosne (58200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un hameau paisible offrant un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLIGNY COSNE ↘ -5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALLIGNY COSNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALLIGNY COSNE
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLIGNY COSNE
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLIGNY COSNE
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 COSNE COURS SUR LOIRE
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130 000 € | 1 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 COSNE COURS SUR LOIRE
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129 500 € | 1 233 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 COSNE COURS SUR LOIRE
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129 500 € | 1 233 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 COSNE COURS SUR LOIRE
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129 000 € | 1 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 COURS
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129 000 € | 1 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 COSNE COURS SUR LOIRE
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145 000 € | 1 495 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 COSNE COURS SUR LOIRE
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145 000 € | 1 160 € | 125 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rte De Bouhy | 835 000 € | 93 m² | 8 978 € |
| 28/02/2025 | 483 La Brosse Aux Bruns | 71 200 € | 97 m² | 734 € |
| 21/01/2025 | 625 Le Grand Begat | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 20/12/2024 | Le Mousseau | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 15/11/2024 | 210 Vauzeme | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 02/10/2024 | 243 Les Roblins Nord | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 01/10/2024 | 321 Les Barbezans | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 12/08/2024 | 46 Rte De Cosne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/08/2024 | 1b Imp Du Champ Tillot | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 02/07/2024 | 296 Les Chetives Terres Noires | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 17/02/2024 | 317a Les Barbezans | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 09/05/2023 | 230 Montgoge | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |