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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Située sur la commune d'Allinges, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de plain-pied d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 719 €/mois | 41 573 €/mois | 1 152 396 € | 119 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 070 €/mois | 30 515 €/mois | 1 208 400 € | 175 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 283 €/mois | 22 070 €/mois | 1 310 940 € | 277 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 938 €/mois | 17 994 €/mois | 1 425 120 € | 392 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 1 543 200 € | 510 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 430 Che Des Etangs | 593 250 € | 200 m² | 2 966 € |
| 16/04/2024 | 2095b Che Des Huches | 820 387 € | 174 m² | 4 715 € |
| 31/10/2023 | 288 Rue Du Bourg | 695 500 € | 160 m² | 4 347 € |
| 05/10/2023 | 367 Rue De La Gare | 603 950 € | 200 m² | 3 020 € |
| 30/06/2023 | 184e Rue Du Champ Menou | 600 400 € | 166 m² | 3 617 € |
| 20/04/2023 | 39 Rue De La Fontaine | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 14/04/2023 | 660 Rte Du Biolley | 440 000 € | 166 m² | 2 651 € |