139 000 €
T6
150 m²
ALLOGNY
18110
-31%
vs marché
927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ALLOGNY (18110)
Terrain
1 773 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,24%
19 800 €/an
Rendement net
9,04%
après charges
Cashflow
+260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ALLOGNY
|
139 000 € | 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLOGNY
|
139 000 € | 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARTIN D AUXIGNY
|
138 000 € | 945 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PALAIS
|
147 000 € | 980 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PALAIS
|
147 000 € | 980 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PALAIS
|
147 000 € | 980 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUANTILLY
|
149 800 € | 876 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUANTILLY
|
149 800 € | 876 € | 171 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 7 Che Des Dumonts | 228 600 € | 157 m² | 1 456 € |
| 19/07/2024 | 6 Rte De Mehun | 126 700 € | 125 m² | 1 014 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue Des Rois | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue Du Parc | 110 000 € | 138 m² | 797 € |
| 27/12/2023 | 4 Pl De La Mairie | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 06/04/2023 | 16b Rue Du Parc | 150 000 € | 166 m² | 904 € |