285 600 €
T6
150 m²
ALLOGNY
18110
+42%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 600 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ALLOGNY (18110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 299 €
Prix net vendeur
273 301 €
Frais de notaire
+20 571 €
Émoluments
3 097 €
Droits & taxes
16 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 171 €
Capital à emprunter
306 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 307 440 € | 31 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 46 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 74 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 104 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 136 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
19 800 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/07/2024 | 6 Rte De Mehun | 126 700 € | 125 m² | 1 014 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue Des Rois | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue Du Parc | 110 000 € | 138 m² | 797 € |
| 27/12/2023 | 4 Pl De La Mairie | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 06/04/2023 | 16b Rue Du Parc | 150 000 € | 166 m² | 904 € |