227 000 €
T5
115 m²
ALLONNE
60000
-13%
vs marché
1 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ALLONNE (60000) • Allonne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
15 180 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLONNE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALLONNE
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227 000 € | 1 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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T6 BEAUVAIS
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 6 | Voir |
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 6 | Voir |
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 12 Gr Grande Rue Villers S There | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Mairie | 227 000 € | 105 m² | 2 162 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Roger Maginot | 231 500 € | 100 m² | 2 315 € |
| 27/09/2024 | 43 Gr Grande Rue Villers S There | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 29/05/2024 | 7b Rue De Villers | 519 151 € | 110 m² | 4 720 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Pierre Legrand | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 12/01/2024 | 8 Rue Du Chemin Vert | 372 250 € | 130 m² | 2 863 € |
| 26/09/2023 | 36 Rue D Allonne | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 15/09/2023 | 34 Rue De Senefontaine | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Pierre Debourge | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue Du Mont Ruelle | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 23/05/2023 | 23b Rue De Senefontaine | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |