342 000 €
T6
142 m²
ALLONNE
60000
+4%
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
ALLONNE (60000)
Terrain
1 013 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 727 €
Prix net vendeur
327 273 €
Frais de notaire
+24 273 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 273 €
Capital à emprunter
366 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
18 744 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 6 | Voir |
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 8 | Voir |
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315 000 € | 2 086 € | 151 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Che Des Jardins | 240 000 € | 154 m² | 1 558 € |
| 27/01/2025 | 12 Gr Grande Rue Villers S There | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue Du Courtil Roux | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |
| 21/12/2024 | 1 Rle Dappe | 275 745 € | 144 m² | 1 915 € |
| 27/09/2024 | 43 Gr Grande Rue Villers S There | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 20/09/2024 | 29 Rue D Allonne | 405 140 € | 145 m² | 2 794 € |
| 12/01/2024 | 8 Rue Du Chemin Vert | 372 250 € | 130 m² | 2 863 € |
| 26/09/2023 | 36 Rue D Allonne | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Pierre Debourge | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 02/06/2023 | 41b Rue D Allonne | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |
| 23/05/2023 | 23b Rue De Senefontaine | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |