278 500 €
T5
128 m²
ALLONNE
60000
-4%
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 500 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ALLONNE (60000)
Terrain
275 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 993 €
Prix net vendeur
266 507 €
Frais de notaire
+20 104 €
Émoluments
3 031 €
Droits & taxes
15 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 604 €
Capital à emprunter
298 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 45 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 102 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
16 896 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLONNE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 900 € | 2 028 € | 138 m² | 7 | Voir |
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272 000 € | 1 801 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 7 | Voir |
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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290 000 € | 1 973 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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290 000 € | 1 973 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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264 000 € | 2 031 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 12 Gr Grande Rue Villers S There | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue Du Courtil Roux | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |
| 21/12/2024 | 1 Rle Dappe | 275 745 € | 144 m² | 1 915 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Mairie | 227 000 € | 105 m² | 2 162 € |
| 27/09/2024 | 43 Gr Grande Rue Villers S There | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 20/09/2024 | 29 Rue D Allonne | 405 140 € | 145 m² | 2 794 € |
| 29/05/2024 | 7b Rue De Villers | 519 151 € | 110 m² | 4 720 € |
| 12/01/2024 | 8 Rue Du Chemin Vert | 372 250 € | 130 m² | 2 863 € |
| 26/09/2023 | 36 Rue D Allonne | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 15/09/2023 | 34 Rue De Senefontaine | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Pierre Debourge | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 23/05/2023 | 23b Rue De Senefontaine | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |