469 900 €
T4
100 m²
ALLONZIER LA CAILLE
74350
0%
vs marché
4 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 900 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ALLONZIER LA CAILLE (74350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 376 €
Prix net vendeur
447 524 €
Frais de notaire
+32 520 €
Émoluments
4 767 €
Droits & taxes
26 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 420 €
Capital à emprunter
502 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
13 200 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALLONZIER LA CAILLE
|
469 900 € | 4 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLONZIER LA CAILLE
|
469 900 € | 4 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLONZIER LA CAILLE
|
469 900 € | 4 795 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLONZIER LA CAILLE
|
469 900 € | 4 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLONZIER LA CAILLE
|
479 900 € | 4 847 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLONZIER LA CAILLE
|
479 900 € | 4 897 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLONZIER LA CAILLE
|
479 900 € | 4 897 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLONZIER LA CAILLE
|
479 900 € | 4 897 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDILLY
|
479 900 € | 4 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRUSEILLES
|
459 000 € | 4 290 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRUSEILLES
|
459 000 € | 4 290 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRUSEILLES
|
459 000 € | 4 290 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENTHONNEX EN BORNES
|
495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTHONNEX EN BORNES
|
495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLY LE PELLOUX
|
443 000 € | 4 475 € | 99 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 342 Rte De Frangy | 595 350 € | 116 m² | 5 132 € |