205 000 €
T5
152 m²
ALLOUVILLE BELLEFOSSE
76190
-32%
vs marché
1 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
ALLOUVILLE BELLEFOSSE (76190) • Allouville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 885 €
Prix net vendeur
197 115 €
Frais de notaire
+15 345 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 345 €
Capital à emprunter
220 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 22 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
20 064 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLOUVILLE BELLEFOSSE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLOUVILLE BELLEFOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ECRETTEVILLE LES BAONS
|
205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DE CRETOT
|
189 000 € | 1 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DE CRETOT
|
189 000 € | 1 268 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DE CRETOT
|
189 000 € | 1 268 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DE CRETOT
|
189 000 € | 1 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DE CRETOT
|
189 000 € | 1 252 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DE CRETOT
|
188 640 € | 1 249 € | 151 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 17 Rte De Louvetot | 318 000 € | 137 m² | 2 321 € |
| 11/08/2023 | 36 Rue Docteur Patenotre | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |