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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 172 m²
ALZONNE remise d'environs 160m², possibilité création plusieurs appartements, permis validé par mairie.Plans d'un projet d'aménagement déjà réalisé.Village toute commodités, statio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALZONNE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALZONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALZONNE
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39 000 € | 227 € | 172 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 484 Conques | 36 000 € | 200 m² | 180 € |
| 26/06/2025 | 484 Conques | 54 000 € | 200 m² | 270 € |
| 16/10/2024 | 9000 Che De Cayrol | 90 000 € | 146 m² | 616 € |
| 29/03/2024 | 28 Rue Des Jardins | 194 460 € | 138 m² | 1 409 € |
| 29/02/2024 | 40 Av Antoine Courriere | 206 000 € | 167 m² | 1 234 € |
| 22/01/2024 | 472 Saint-rome-sud | 525 000 € | 180 m² | 2 917 € |
| 12/10/2023 | 21 Av Antoine Gayraud | 31 667 € | 154 m² | 206 € |