Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
EXCLUSIVITE 'AMBAZAC' : située au coeur de la ville d'Ambazac, à proximité immédiate de toutes commodités, et à seulement 20 petites minutes de Limoges, cette vaste construction tr...
19 Rue Gay-Lussac 87240 Ambazac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBAZAC ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 40 Rte Des Moulins | 180 000 € | 176 m² | 1 023 € |
| 05/03/2025 | 595 Rte De Juniat | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 30 Che Du Puy Viot | 183 500 € | 173 m² | 1 061 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Marquet | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 22/12/2023 | 35 Av General De Gaulle | 50 400 € | 160 m² | 315 € |
| 24/07/2023 | 1038 Bourdelas | 30 500 € | 170 m² | 179 € |