245 000 €
T6
112 m²
AMBERIEU EN BUGEY
01500
-17%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
AMBERIEU EN BUGEY (01500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
14 784 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBERIEU EN BUGEY ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 149b Rue Du Tiret | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 13/05/2025 | 15b Che Du Platre | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 30/04/2025 | 25b Rue De La Petite Croze | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue De La Chapelle | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 18/04/2025 | 9000 En Pendant Ouest | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 16/04/2025 | 34 Rue De La Resistance | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 31/03/2025 | 195 Rue Alexandre Berard | 5 849 840 € | 90 m² | 64 998 € |
| 24/03/2025 | 108 All Guynemer | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 18/03/2025 | 110 Rue Des Mouettes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 17/03/2025 | 235 Rue Du Premonin | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 17/03/2025 | 110 Rue Des Mouettes | 246 000 € | 99 m² | 2 485 € |
| 28/02/2025 | 43 Rue Marcel Et Ida Demia | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 20/02/2025 | 13 Che Des Cotes | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Marcel Et Ida Demia | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 10/02/2025 | 12b Rue Jules Ferry | 276 000 € | 103 m² | 2 680 € |