320 000 €
T6
92 m²
AMBLAINVILLE
60110
+17%
vs marché
3 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 6 pièces • 92 m²
AMBLAINVILLE (60110) • Amblainville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
12 144 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5 Rle Abime | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Nationale | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue D Alsace | 114 000 € | 88 m² | 1 295 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Medard Delamotte | 218 500 € | 86 m² | 2 541 € |
| 03/04/2025 | 176 Rue Du Bournoulet | 309 000 € | 85 m² | 3 635 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Bel Air | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue D Alsace | 268 400 € | 97 m² | 2 767 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue De L Eglise | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Du Chateau | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 20/02/2025 | 16ter Rue Nationale | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Nationale | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Eugene Cachelievre | 330 227 € | 97 m² | 3 404 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue D Alsace | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 25/09/2024 | 7 Rle Abime | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue De La Porte Des Champs | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |