Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Une maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 92m² comprenant au rez de chaussée entrée avec placard, séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, chaufferie, w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMBLEVILLE
|
265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBLEVILLE
|
265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBLEVILLE
|
265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBLEVILLE
|
265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRAY ET LU
|
252 000 € | 2 270 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAY ET LU
|
252 000 € | 2 270 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRAY ET LU
|
244 500 € | 2 747 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAY ET LU
|
244 500 € | 2 747 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T7 BRAY ET LU
|
229 250 € | 2 204 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRAY ET LU
|
229 250 € | 2 204 € | 104 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 Sen Des Taillis | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 09/11/2024 | 12 Gr Grande Rue Du Vaumion | 248 000 € | 94 m² | 2 638 € |
| 05/11/2024 | 19 Gr Grande Rue | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 28/10/2024 | 1 Gr Grande Rue | 479 240 € | 90 m² | 5 325 € |
| 17/07/2024 | 4 Sen Des Taillis | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Du Cimetiere | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 28/04/2023 | 28 Rue Haute | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |