273 000 €
T5
110 m²
AMBLIE
14480
+3%
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AMBLIE (14480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
14 520 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBLIE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE CROIX SUR MER
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX SUR MER
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCQUEVILLE
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZENVILLE
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 BANVILLE
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 AMBLIE
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMBS
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GABRIEL BRECY
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265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BANVILLE
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287 000 € | 2 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BANVILLE
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287 000 € | 2 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BANVILLE
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287 000 € | 2 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 3 Rue De La Cavee A Berthe | 296 000 € | 130 m² | 2 277 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue De La Cavee A Berthe | 251 800 € | 101 m² | 2 493 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue De Bretteville | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 24/06/2024 | 23 Rue Fleurie | 260 500 € | 100 m² | 2 605 € |
| 05/06/2024 | 20 Rue Des Porees | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De Douvres | 352 990 € | 132 m² | 2 674 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue Fleurie | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 04/10/2023 | 4 Che De Crepon | 365 100 € | 124 m² | 2 944 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Faraday | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |