271 000 €
T5
110 m²
RUCQUEVILLE
14480
+10%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
RUCQUEVILLE (14480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 670 €
Prix net vendeur
259 330 €
Frais de notaire
+19 613 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 613 €
Capital à emprunter
290 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 291 816 € | 30 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 306 000 € | 44 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
14 520 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, RUCQUEVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/02/2025 | 12 Rue De L Ormelet | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 29/07/2024 | 28 Rue Du Marronnier | 297 700 € | 127 m² | 2 344 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Jean Michel | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Sainte Croix Grand Tonne | 241 000 € | 93 m² | 2 591 € |
| 30/01/2024 | 7 Rue Saint Martin | 193 500 € | 100 m² | 1 935 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue De L Abbaye | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue De Verdun | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue De L Eglise Saint Vigor | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |
| 30/03/2023 | 8 Rue De Verdun | 276 700 € | 105 m² | 2 635 € |