249 000 €
T5
85 m²
AMBLIE
14480
+21%
vs marché
2 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
AMBLIE (14480)
Terrain
335 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
11 220 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBLIE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TIERCEVILLE
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T5 LANTHEUIL
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T5 CREULLY
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS SUR SEULLES
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CREULLY
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T5 CREULLY
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREULLY
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255 500 € | 3 116 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CREULLY
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259 582 € | 3 054 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CREULLY
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 8 Rue De La Cavee A Berthe | 251 800 € | 101 m² | 2 493 € |
| 29/08/2024 | 5 Che De La Bicetre | 254 850 € | 80 m² | 3 186 € |
| 24/06/2024 | 23 Rue Fleurie | 260 500 € | 100 m² | 2 605 € |
| 05/06/2024 | 20 Rue Des Porees | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue Fleurie | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Faraday | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 13/06/2023 | 12 Rue De Bretteville | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 10/05/2023 | 19 Rue Belle Fontaine | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |