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848 000 €
T10 360 m²
AMBOISE 37400
-8% vs marché
2 356 €/m²

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Maison • 10 pièces • 360 m²

AMBOISE (37400) • SAINT-DENIS
Niveaux 3
Terrain 2 400 m²
Sans vis-à-vis Calme Jardin Sous-sol Agrandissable
DPE C 117 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

À Amboise, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit ...

Quartier SAINT-DENIS

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 848 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 615 €
Prix net vendeur 815 385 €
Frais de notaire +57 751 €
Émoluments 8 294 €
Droits & taxes 48 107 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 905 751 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 905 751 €
Capital à emprunter 905 751 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 826 €/mois 32 806 €/mois 909 384 € 94 209 € 3,15%
10 ans 7 947 €/mois 24 082 €/mois 953 640 € 138 465 € 3,20%
15 ans 5 748 €/mois 17 418 €/mois 1 034 640 € 219 465 € 3,30%
20 ans 4 686 €/mois 14 200 €/mois 1 124 640 € 309 465 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
47 520 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-2 580 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an
Charges copro. NR 2 160 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 326 €/an
GLI (2,5%) 1 188 €/an
Vacance locative 3 958 €/an
Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).