409 058 €
T5
146 m²
AMBON
56190
-8%
vs marché
2 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 058 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
AMBON (56190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 058 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 615 €
Prix net vendeur
391 443 €
Frais de notaire
+28 674 €
Émoluments
4 229 €
Droits & taxes
23 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 732 €
Capital à emprunter
437 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 439 488 € | 45 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 460 920 € | 66 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 500 040 € | 106 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 543 600 € | 149 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 194 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
19 272 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBON ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Champ Du Moulin | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Moulin | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |
| 03/02/2025 | 5044a Rangliac | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 31/01/2025 | 4 Rle Skorz | 361 100 € | 121 m² | 2 984 € |
| 31/01/2025 | 23 Billion | 185 343 € | 123 m² | 1 507 € |
| 29/01/2025 | 2 Res Du Clos Valain | 342 500 € | 140 m² | 2 446 € |
| 15/01/2025 | Kerprovost | 11 550 € | 128 m² | 90 € |
| 05/08/2024 | 17d Rue Du Prieure | 542 250 € | 149 m² | 3 639 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Patis Du Guarh | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue Du Ponant | 348 557 € | 120 m² | 2 905 € |
| 21/12/2023 | 37 Rue Mor Bras | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 07/07/2023 | 19 Lot Le Pre Tenain 2 | 391 550 € | 116 m² | 3 375 € |
| 13/05/2023 | 3 All De Belle Ile | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 18/04/2023 | 4 Billion | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 11/04/2023 | 3 All De Port Lestre | 470 500 € | 162 m² | 2 904 € |