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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Située dans un secteur recherché, au calme et à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette maison contemporaine construite en 2015 offre de beaux volumes et un fort potentiel.D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AMBON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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T7 AMBON
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395 500 € | 2 519 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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T7 AMBON
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395 500 € | 2 519 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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378 000 € | 2 263 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T10 MUZILLAC
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377 280 € | 2 287 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T10 MUZILLAC
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374 400 € | 2 242 € | 167 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 15 Rte De La Baie | 280 000 € | 176 m² | 1 591 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Moulin | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |
| 03/02/2025 | 5044a Rangliac | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 29/01/2025 | 2 Res Du Clos Valain | 342 500 € | 140 m² | 2 446 € |
| 15/01/2025 | Kerprovost | 11 550 € | 128 m² | 90 € |
| 05/08/2024 | 17d Rue Du Prieure | 542 250 € | 149 m² | 3 639 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Patis Du Guarh | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 31/05/2024 | 15 Rte De La Baie | 480 000 € | 176 m² | 2 727 € |
| 21/12/2023 | 37 Rue Mor Bras | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 13/05/2023 | 3 All De Belle Ile | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 11/04/2023 | 3 All De Port Lestre | 470 500 € | 162 m² | 2 904 € |