279 000 €
T5
135 m²
AMBRONAY
01500
-23%
vs marché
2 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
AMBRONAY (01500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
17 820 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBRONAY ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBRONAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBERIEU EN BUGEY
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240 000 € | 1 860 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 347 Rue Des Dimes | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 22/01/2025 | 76 Rue Du Plan | 111 000 € | 135 m² | 822 € |
| 13/12/2024 | 40 Rue De La Laupiniere | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 06/12/2024 | 213 Che Des Blancheres | 330 000 € | 131 m² | 2 519 € |
| 07/10/2024 | 161 Rte De St Jean Le Vieux | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 01/10/2024 | 36 Rte De St Jean Le Vieux | 505 000 € | 121 m² | 4 174 € |
| 04/03/2024 | 244 Rue Jules Blanchet | 137 000 € | 114 m² | 1 202 € |
| 27/02/2024 | 14 Lot Les Coteaux Du Vallon | 391 200 € | 138 m² | 2 835 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Du Pre Daret | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 22/01/2024 | 234 Rue Des Fermes | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Des Lilas | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 04/01/2024 | 5045 Gr Grande Rue | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |
| 12/12/2023 | 28 Che Du Bourgneuf | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |
| 24/11/2023 | 34 Rue Des Iles | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 04/10/2023 | 24 Rte De Douvres | 319 000 € | 120 m² | 2 658 € |