253 000 €
T4
87 m²
AMENUCOURT
95510
+33%
vs marché
2 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
AMENUCOURT (95510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 048 €
Prix net vendeur
240 952 €
Frais de notaire
+18 352 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 352 €
Capital à emprunter
271 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
11 484 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHERENCE
|
250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHERENCE
|
250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T6 AINCOURT
|
259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 AINCOURT
|
259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 AMENUCOURT
|
244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VETHEUIL
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETHEUIL
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETHEUIL
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VETHEUIL
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN ARTHIES
|
228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN ARTHIES
|
228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 AINCOURT
|
220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 5 | Voir |