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SUD 10MN AMIENS MAISON INDIVIDUELLE D’ARCHITECTE BEAUCOUP DE CHASORTIE SUD 10MN AMIENS MAISON INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE BEAUCOUP DE CHARME ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL ORIENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMIENS ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AMIENS
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490 000 € | 2 487 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 AMIENS
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483 000 € | 3 076 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 AMIENS
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479 000 € | 3 151 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 AMIENS
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479 000 € | 3 151 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 AMIENS
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479 000 € | 2 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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479 000 € | 2 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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479 000 € | 2 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 AMIENS
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 AMIENS
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 AMIENS
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 AMIENS
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449 000 € | 2 772 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 All Malte | 517 000 € | 156 m² | 3 314 € |
| 06/06/2025 | 174 Rue Laurendeau | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Dhavernas | 486 715 € | 133 m² | 3 660 € |
| 28/05/2025 | 234 Rue Du Faubourg De Hem | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue De La Republique Tcheque | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jacques Cartier | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 06/05/2025 | 89 Rue Miraumont | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 56 Bd Des Federes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue Saint Fuscien | 799 200 € | 185 m² | 4 320 € |
| 29/04/2025 | 7 Av D Edimbourg | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 65 Rue Richard De Fournival | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 28/04/2025 | 115b Rue Charles Dubois | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 25/04/2025 | 1b Imp Saint Hubert | 587 500 € | 142 m² | 4 137 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue De L'endormie | 219 000 € | 135 m² | 1 622 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Delpech | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |