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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Idéalement située sur le bas du quartier Henriville au pied du Cirque Jules Verne et ses commerçants de proximité . Découvre cette jolie maison entièrement rénovée avec goût, façad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMIENS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AMIENS
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599 000 € | 3 767 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 AMIENS
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630 000 € | 3 913 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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567 400 € | 3 546 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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565 000 € | 2 974 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 AMIENS
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565 000 € | 3 174 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T8 AMIENS
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636 000 € | 3 831 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 AMIENS
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645 000 € | 3 131 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 AMIENS
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T6 AMIENS
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 All Malte | 517 000 € | 156 m² | 3 314 € |
| 06/06/2025 | 174 Rue Laurendeau | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue De La Republique Tcheque | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jacques Cartier | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 30/04/2025 | 56 Bd Des Federes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue Saint Fuscien | 799 200 € | 185 m² | 4 320 € |
| 29/04/2025 | 7 Av D Edimbourg | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 115b Rue Charles Dubois | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 25/04/2025 | 1b Imp Saint Hubert | 587 500 € | 142 m² | 4 137 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Delpech | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 15/04/2025 | 379 Rue D Abbeville | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 91 Chs Jules Ferry | 530 000 € | 157 m² | 3 376 € |
| 08/04/2025 | 62 Rue Jean De La Fontaine | 100 000 € | 145 m² | 690 € |
| 03/04/2025 | 21 Bd D Alsace Lorraine | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 27/03/2025 | 8 Bd De Bapaume | 156 000 € | 149 m² | 1 047 € |