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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
iad France - Isabelle Bohain vous propose: AMIENS SUD, charmant appartement T2 avec terrasse, Quartier Recherché.Idéalement situé dans un quartier calme et prisé d'Amiens, cet appa...
16bis Rue Toumaniantz 80090 Amiens
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AMIENS
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123 000 € | 2 278 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 AMIENS
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119 500 € | 1 897 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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118 000 € | 1 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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128 000 € | 2 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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114 450 € | 1 940 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T2 AMIENS
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113 000 € | 2 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 AMIENS
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107 000 € | 1 726 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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105 000 € | 1 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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105 000 € | 1 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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104 090 € | 1 652 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 30/06/2025 | 538 Rue De Rouen | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 27/06/2025 | 172 Rue De Cottenchy | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Majots | 120 435 € | 39 m² | 3 088 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Jean Xxiii | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Pauquy | 228 000 € | 37 m² | 6 162 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De L Abeille | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 10/06/2025 | 8 All De L'echauguette | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Beauvais | 89 500 € | 44 m² | 2 034 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue De Verdun | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Lejeune | 166 400 € | 53 m² | 3 140 € |