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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison familiale sur Coulommiers même : De très beau volumes Un bien rare sur ce prix là avec Beaucoup de potentiel !!.** BIEN A SAISIR - BEAUCOUP DE POTENTIEL** Découvrez cette ch...
16 Avenue Gaston Bertier 77120 Coulommiers
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLIS ↗ +11.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COULOMMIERS
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 MOUROUX
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 MOUROUX
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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170 000 € | 1 206 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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170 000 € | 1 206 € | 141 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 21 Rue Du Point Du Jour | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 29/04/2025 | 16 Les Marnieres | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 27/09/2024 | 5246 Le Petit Beaufour | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 04/06/2024 | 18 Les Vignes Du Mont Bauchet | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 12/04/2024 | 8 La Vendee | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 04/03/2024 | 48 Courcelles | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/03/2023 | 5095 Rue De Baleine | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |