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183 900 €
Bien 118 m²
AMILLY 45200
N/A vs marché
1 558 €/m²

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Bien • 6 pièces • 118 m²

SANS TRAVAUX
AMILLY (45200) • Amilly
Niveaux 3
Construction 1985
Exposition Sud Jardin Garage
DPE E 237 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Dalila Hellou vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située dans la paisible commune d'Amilly. Cette maison est i...

Quartier Amilly

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 183 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 757 €
Prix net vendeur 175 143 €
Frais de notaire +13 838 €
Émoluments 2 155 €
Droits & taxes 10 333 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 197 738 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 197 738 €
Capital à emprunter 197 738 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 364 €/mois 7 164 €/mois 198 576 € 20 612 € 3,15%
10 ans 1 735 €/mois 5 258 €/mois 208 200 € 30 236 € 3,20%
20 ans 1 023 €/mois 3 100 €/mois 245 520 € 67 556 € 3,40%
25 ans 886 €/mois 2 685 €/mois 265 800 € 87 836 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
15 576 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an
Charges copro. NR 708 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 090 €/an
GLI (2,5%) 389 €/an
Vacance locative 1 297 €/an
Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aG0lq Actuel
183 900 € -
#aE411
183 900 € -
#aFrHR
183 900 € -
#b0SyN
183 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).