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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison de plain-pied de 94 m² dans un des secteurs d'Amilly les plus demandés !Elle se compose :- d'une cuisine séparée pour régaler les plus gourmands- d'un spacieux séjour/salle ...
310 Rue des Charpentiers 45200 Amilly
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AMILLY
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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T5 AMILLY
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
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145 000 € | 1 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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130 000 € | 1 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 77 All Quincampoix | 87 500 € | 94 m² | 931 € |
| 15/05/2025 | 171 Rue Auguste Renoir | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 07/05/2025 | 327 Rue Aristide Briand | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 24/04/2025 | 506 Rte De Viroy | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 18/04/2025 | 221 Rue De La Mare Aux Fees | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 18/04/2025 | 115 Rue Des Hauts De Viroy | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 28/03/2025 | 307 Rue Pierre Brossolette | 253 351 € | 82 m² | 3 090 € |
| 28/03/2025 | 503f Rue Des Pointards | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/03/2025 | 105 Rue Des Alouettes | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 22/03/2025 | 92 Rue Des Hautes Feuilles | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 20/03/2025 | 143 Imp Des Barnabites | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 15/03/2025 | 1117 Rte De Viroy | 219 000 € | 101 m² | 2 168 € |
| 07/03/2025 | 614 Rue Du Gros Moulin | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 07/03/2025 | 295 Rue Emmanuel Chabrier | 86 137 € | 88 m² | 979 € |
| 28/02/2025 | 696 Rue De La Vallee A Beze | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |