Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située à Amilly, cette maison de plain pied avec sous-sol total est située à deux pas des commerces, des transports en commun et scolaire, à 5 minutes en voiture de la Gare de Mont...
1130 Rue de la Vallée 45200 Amilly
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMILLY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMILLYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMILLY
|
160 500 € | 2 293 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMILLY
|
160 500 € | 2 293 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMILLY
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMILLY
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 286 Bd Mendes France | 63 800 € | 63 m² | 1 013 € |
| 07/05/2025 | 327 Rue Aristide Briand | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 24/04/2025 | 506 Rte De Viroy | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/04/2025 | 844 Rte De Viroy | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 22/04/2025 | 395 Rue Frederic Chopin | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 22/04/2025 | 86 Rue De La Justice | 98 000 € | 64 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 115 Rue Des Hauts De Viroy | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 18/04/2025 | 221 Rue De La Mare Aux Fees | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 28/03/2025 | 307 Rue Pierre Brossolette | 253 351 € | 82 m² | 3 090 € |
| 28/03/2025 | 503f Rue Des Pointards | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/03/2025 | 105 Rue Des Alouettes | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 22/03/2025 | 92 Rue Des Hautes Feuilles | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 20/03/2025 | 143 Imp Des Barnabites | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 15/03/2025 | 730 Rue Des Bleuets | 139 900 € | 53 m² | 2 640 € |
| 07/03/2025 | 614 Rue Du Gros Moulin | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |