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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A Amilly (45200), quartier recherché de St-Firmin, venez découvrir ce beau pavillon traditionnel de 140 m² environ à 5 min de la zone commerciale d'Antibes, des écoles maternelles ...
22 Rue des Pinsons 45200 Amilly
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMILLY ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4kpn Actuel
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210 000 € | - |
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#adrFJ
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197 900 € | -5,8% |
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#bac5R
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198 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTARGIS
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212 000 € | 1 325 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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212 000 € | 1 325 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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212 000 € | 1 247 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARGIS
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214 000 € | 1 529 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARGIS
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214 000 € | 1 529 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 AMILLY
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199 000 € | 1 228 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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199 000 € | 1 228 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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199 000 € | 1 228 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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197 900 € | 1 337 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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197 900 € | 1 337 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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197 900 € | 1 337 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 116 Rue De Vaufollet | 203 000 € | 141 m² | 1 440 € |
| 28/01/2025 | 240 Rue Du Christ | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 21/12/2024 | 99 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/12/2024 | 233 Rue Des Hautes Varennes | 253 460 € | 116 m² | 2 185 € |
| 29/11/2024 | 693 Rue Andre Lioret | 198 000 € | 144 m² | 1 375 € |
| 25/11/2024 | 164 Rue De Livois | 208 000 € | 116 m² | 1 793 € |
| 24/10/2024 | 109 Rue Andre Lioret | 224 000 € | 128 m² | 1 750 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Balance | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 01/10/2024 | 106 Rue De La Mare Aux Fees | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 26/09/2024 | 720 Rue De La Vallee | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 19/09/2024 | 412 Rue Du Christ | 214 000 € | 128 m² | 1 672 € |
| 05/09/2024 | 1539 Rte De Viroy | 66 000 € | 112 m² | 589 € |
| 25/06/2024 | 113 Rue De La Justice | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 22/06/2024 | 52 Imp Du Quercy | 243 000 € | 141 m² | 1 723 € |
| 14/06/2024 | 461 Rue De Maltaverne | 508 970 € | 150 m² | 3 393 € |