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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Situé sur la commune d'Amilly, secteur les Goths, 0 2 minutes de l'école et 12 minutes de Montargis, ce bien est édifié sur un sous-sol total compartimenté et offre une entrée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AMILLY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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174 000 € | 1 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 AMILLY
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179 000 € | 1 261 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 AMILLY
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179 000 € | 1 261 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 AMILLY
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179 000 € | 1 261 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 AMILLY
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T8 AMILLY
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T5 AMILLY
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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T7 AMILLY
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169 000 € | 1 199 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 AMILLY
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169 000 € | 1 199 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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169 000 € | 1 199 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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169 000 € | 1 199 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 77 All Quincampoix | 87 500 € | 94 m² | 931 € |
| 15/05/2025 | 171 Rue Auguste Renoir | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 15/03/2025 | 1117 Rte De Viroy | 219 000 € | 101 m² | 2 168 € |
| 21/02/2025 | 542 Rue Des Barres | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 14/02/2025 | 796 Av Du Docteur Schweitzer | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 14/02/2025 | 244a Rte De Viroy | 206 000 € | 104 m² | 1 981 € |
| 28/01/2025 | 240 Rue Du Christ | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 14/12/2024 | 233 Rue Des Hautes Varennes | 253 460 € | 116 m² | 2 185 € |
| 27/11/2024 | 857 Rue Du Genetoy | 95 500 € | 92 m² | 1 038 € |
| 25/11/2024 | 164 Rue De Livois | 208 000 € | 116 m² | 1 793 € |
| 18/11/2024 | 198 Imp Des Chardonnereaux | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 12/11/2024 | 135 Rue Jean Moulin | 179 350 € | 95 m² | 1 888 € |
| 24/10/2024 | 109 Rue Andre Lioret | 224 000 € | 128 m² | 1 750 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue Des Lilas | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Balance | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |