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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Exclusivité pour cette maison rénovée sur sous-sol total proche des commerces et école. A découvrir rapidement! maison entièrement rénovée avec sous-sol total, idéalement située à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPOIGNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPOIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEMAZE
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231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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235 800 € | 2 124 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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236 900 € | 1 808 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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238 870 € | 1 881 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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226 400 € | 2 116 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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241 500 € | 2 156 € | 112 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1 La Guinnebaudiere | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue De La Charmille | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Des Boutons D'or | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 23/08/2024 | 1 L Industrie | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue De La Charmille | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De La Bonneau | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 19/02/2024 | 22a Rue Du Petit Sapin | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 12/01/2024 | 21 Rue D Anjou Laigne | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 23/10/2023 | 4 Che De La Ritee | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue De La Perriere | 181 771 € | 94 m² | 1 934 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Du Fresne | 157 500 € | 95 m² | 1 658 € |
| 30/06/2023 | 22b Rue Du Petit Sapin | 95 000 € | 102 m² | 931 € |