230 000 €
T5
130 m²
CHEMAZE
53200
-1%
vs marché
1 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CHEMAZE (53200)
Terrain
10 779 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
17 160 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEMAZE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEMAZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHEMAZE
|
231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEMAZE
|
231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU GONTIER
|
236 900 € | 1 808 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU GONTIER
|
238 870 € | 1 881 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOIGNE SUR MAYENNE
|
239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOIGNE SUR MAYENNE
|
239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHEMAZE
|
239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEMAZE
|
239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU GONTIER
|
239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU GONTIER
|
239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU GONTIER
|
239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 AZE
|
241 500 € | 1 568 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMPOIGNE
|
241 500 € | 1 568 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNE PEUTON
|
218 400 € | 1 776 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNE PEUTON
|
218 400 € | 1 776 € | 123 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 18 Rue Du Clos Des Primeveres | 205 920 € | 118 m² | 1 745 € |
| 03/09/2024 | 27 Rue Du Maine | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 07/06/2024 | 3 All Des Preles | 254 000 € | 117 m² | 2 171 € |
| 13/03/2024 | 1 La Vacherie | 204 110 € | 135 m² | 1 512 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Du Clos Des Primeveres | 211 545 € | 111 m² | 1 906 € |
| 06/12/2023 | 1 La Gauveniere | 201 000 € | 132 m² | 1 523 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Du Pin | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 27/07/2023 | 1 Imp Du Val Fleuri | 195 600 € | 106 m² | 1 845 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue De Bel Air | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 24/06/2023 | 9 Rue Du Pin | 315 000 € | 151 m² | 2 086 € |