377 579 €
T5
132 m²
AMPONVILLE
77760
+5%
vs marché
2 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 579 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
AMPONVILLE (77760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 579 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 259 €
Prix net vendeur
361 320 €
Frais de notaire
+26 608 €
Émoluments
3 941 €
Droits & taxes
21 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 187 €
Capital à emprunter
404 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 405 804 € | 42 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 425 520 € | 61 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 461 700 € | 97 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 138 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 179 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
17 424 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 15/02/2024 | 19 Rue Des Religieuses | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |