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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Maison Nanteau Sur Essonne10MIN SUD MILLY LA FORET Dans village recherché, calme et boisé, maison en pierres avec extension d'environ148m² avec entrée, séjour avec poêle à bois, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LARCHANT
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349 900 € | 2 058 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 BOULANCOURT
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335 000 € | 2 107 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULANCOURT
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335 000 € | 2 107 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 ACHERES LA FORET
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 ACHERES LA FORET
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325 000 € | 2 097 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ACHERES LA FORET
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317 000 € | 2 264 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 BOULANCOURT
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314 000 € | 2 093 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULANCOURT
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314 000 € | 2 093 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 URY
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314 000 € | 2 107 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 URY
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314 000 € | 2 107 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T9 URY
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314 000 € | 2 093 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T7 BOULANCOURT
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 23 Rue De Malesherbes | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 20/08/2024 | 13b Rue Basse | 239 000 € | 151 m² | 1 583 € |
| 30/04/2024 | 5 Che De La Boulette | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue De Fontainebleau | 264 000 € | 132 m² | 2 000 € |
| 10/01/2024 | 10b Che De Melun | 390 000 € | 167 m² | 2 335 € |
| 29/06/2023 | 25b Rue De L Eglise | 382 000 € | 135 m² | 2 830 € |
| 28/03/2023 | 18 Rue De La Barre | 436 655 € | 120 m² | 3 639 € |