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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison à vendre AmpuisMaison sur sous-sol complet avec piscine et jardin à Ampuis (69420) Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2008, offrant 105 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPUIS ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPUIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5IGd Actuel
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400 000 € | - |
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#b8IJF
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400 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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389 000 € | 3 163 € | 123 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDRIEU
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375 000 € | 3 024 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CONDRIEU
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426 945 € | 3 284 € | 130 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5510 Le Giraud | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Du Recru | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 24/03/2025 | 22 Av Du Chateau | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 26/09/2024 | 9470 Rte De Charffage | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue De La Plaine | 127 800 € | 104 m² | 1 229 € |
| 18/03/2024 | 5709 Ritolas | 373 000 € | 91 m² | 4 099 € |
| 11/07/2023 | 16 Rue De La Felodiere | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 05/07/2023 | 5681 Le Girard | 342 000 € | 89 m² | 3 843 € |