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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 52 m²
Grand studio charme centre ville Ancenis à pied gare SNCF commerL'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement de type ...
Cour de l'Horloge 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, ST GEREON ↗ +1.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GEREON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVqI2 Actuel
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149 900 € | - |
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#aUU3w
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149 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 101 Cour De L Horloge | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 28/02/2025 | 85 Cour De L Horloge | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 26/02/2025 | 77 Cour De L Horloge | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 20/02/2025 | 94 Quai De La Marine | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 14/01/2025 | 78 Rue Des Quais | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Grands Champs | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 17/12/2024 | 96 Rue Abbe Pierre Cahier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 29/11/2024 | 2 Quai De La Marine | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 22/10/2024 | 16 All Pierre Abelard | 137 000 € | 50 m² | 2 740 € |
| 04/07/2024 | 452 Rue Rene Urien | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 02/07/2024 | 20 Pl Saint Pierre | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 03/06/2024 | 10 All Pierre Abelard | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/05/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel | 135 500 € | 69 m² | 1 964 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue Des Douves | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 05/04/2024 | 155 Av Robert Schuman | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |