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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
iad France - Elodie Andre vous propose: À Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, venez poser vos valises dans cette jolie maison agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANCENIS ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANCENIS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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296 500 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ANETZ
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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273 000 € | 2 314 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 316 Rue Lamoriciere | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Paul-emile Victor | 334 900 € | 98 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue Des Gastinelleries | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 29/03/2025 | 135 Rue Du Bearn | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 529 Rue Rene Urien | 387 500 € | 111 m² | 3 491 € |
| 24/03/2025 | 86 Rue Blaise Pascal - St Gereon | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 18/03/2025 | 137 Rue Du Marechal De Rieux | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 14/03/2025 | 325 Rue Lamoriciere | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 13/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 62 171 € | 121 m² | 514 € |
| 03/03/2025 | 300 Rue Des Bouleaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 9010 Rue Du Pressoir Rouge | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/02/2025 | 72 Rue Eugene Guillevic | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 41 Bd Madame De Sevigne | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 29/01/2025 | 631 Bd Des Airennes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |