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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À vendre, superbe terrain viabilisé situé sur la commune de Anché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté, il bénéficie d'un environnement calme tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCHE → 0% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CEAUX EN COUHE
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173 000 € | 1 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CEAUX EN COUHE
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173 000 € | 1 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 COUHE
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164 870 € | 1 773 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULON
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161 297 € | 1 943 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCHE
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184 379 € | 1 983 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCHE
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184 379 € | 1 983 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VOULON
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151 282 € | 1 823 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCHE
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150 115 € | 1 650 € | 91 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Vallee Du Clain | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/06/2024 | 12 Rte Du Pont | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/03/2024 | 5167 La Peronnerie | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue De La Vallee Du Clain | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 08/08/2023 | 5052 Le Courtioux | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 26/04/2023 | 5013 Le Bourg | 53 700 € | 94 m² | 571 € |