147 500 €
T3
62 m²
ANCOURT
76370
+18%
vs marché
2 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 500 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
ANCOURT (76370)
Terrain
329 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 024 €
Prix net vendeur
140 476 €
Frais de notaire
+11 461 €
Émoluments
1 823 €
Droits & taxes
8 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 961 €
Capital à emprunter
158 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 159 600 € | 16 536 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
8 184 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, ANCOURT ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANCOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GREGES
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T4 MARTIN EGLISE
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T4 MARTIN EGLISE
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUVILLE LES DIEPPE
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE LES DIEPPE
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138 000 € | 2 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DERCHIGNY
|
158 500 € | 2 201 € | 72 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 59 Rue Des Moulins | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 01/03/2024 | 5086 Les Remises | 694 544 € | 62 m² | 11 202 € |
| 01/03/2024 | 1 Res Les Frenes | 694 544 € | 68 m² | 10 214 € |
| 01/03/2024 | 1 Residence Les Erables | 694 544 € | 51 m² | 13 619 € |
| 22/11/2023 | 16 Rue Des Moulins | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 14/04/2023 | 45 Rte De Dieppe | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |