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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Maison familiale a Andilly limite Monymorency95580 Rare sur le secteur. Au calme absolu, cette maison familiale lumineuse offre un cadre verdoyant et recherché. Elle propose un dou...
11 Allée du Clos David 95580 Andilly
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azsG6 Actuel
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475 000 € | - |
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#a1T0y
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499 000 € | +5,1% |
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#akkSS
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499 000 € | +5,1% |
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#aI6Jn
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499 000 € | +5,1% |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Charles Perrault | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Commailles | 642 425 € | 170 m² | 3 779 € |
| 05/12/2024 | 2b Rte De La Croix Blanche | 1 097 000 € | 165 m² | 6 648 € |
| 16/09/2024 | 3 Sen Des Flanets | 568 000 € | 136 m² | 4 176 € |
| 12/09/2024 | 10 Av Des Flanets | 760 000 € | 180 m² | 4 222 € |
| 07/06/2024 | 7 Rle Gouffe | 672 480 € | 163 m² | 4 126 € |
| 15/05/2024 | 17 Av Des Cures | 633 000 € | 160 m² | 3 956 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte De La Croix Blanche | 465 600 € | 155 m² | 3 004 € |
| 12/12/2023 | 6 All Des Vergers | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 04/10/2023 | 8 Che De La Croix D'evangile | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 13/07/2023 | 4 All Des Poiriers | 585 000 € | 146 m² | 4 007 € |