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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Maison à vendre Andrésy-WEELODGE vous propose: Cette maison située proche des champs et de la forêt aux grands volumes. Edifiée sur 550m² de terrain sans vis à vis elle se compose ...
6 Rue du Hainaut 78570 Andrésy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANDRESY ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9MRcW Actuel
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459 000 € | - |
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#9MN2B
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459 000 € | - |
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#aFrbZ
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459 000 € | - |
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#b4xrj
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425 000 € | -7,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANDRESY
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449 500 € | 3 122 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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449 500 € | 3 143 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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399 999 € | 2 581 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue De Valois | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue De Penthievre | 481 350 € | 144 m² | 3 343 € |
| 17/04/2025 | 4 All De Provence | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Vexin | 443 000 € | 126 m² | 3 516 € |
| 26/03/2025 | 4 All Du Parisis | 387 000 € | 124 m² | 3 121 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Des Robaresses | 566 000 € | 148 m² | 3 824 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Maurice Berteaux | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 31/10/2024 | 42b Av Des Robaresses | 224 000 € | 135 m² | 1 659 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue Maxime Traverse | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 18/09/2024 | 1 Res Flore | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue De Thymerais | 442 000 € | 124 m² | 3 565 € |
| 12/07/2024 | 2 All De L Artois | 440 320 € | 126 m² | 3 495 € |
| 28/06/2024 | 35 Rue De Thymerais | 437 020 € | 124 m² | 3 524 € |
| 21/06/2024 | 3b Av Des Robaresses | 637 000 € | 151 m² | 4 219 € |
| 17/06/2024 | 8 Rue Du Hainaut | 415 000 € | 149 m² | 2 785 € |