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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement F4 de 85m² en dernier étage, dans une résidence avec ascenseur, vous propose:Une entrée, dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains, un wc, un séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANDRESY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDRESY
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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T4 ANDRESY
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T4 ANDRESY
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225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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T4 CHANTELOUP LES VIGNES
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236 700 € | 2 601 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP LES VIGNES
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236 700 € | 2 601 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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223 000 € | 2 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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T4 CHANTELOUP LES VIGNES
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237 700 € | 2 556 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP LES VIGNES
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237 700 € | 2 556 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP LES VIGNES
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237 700 € | 2 556 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP LES VIGNES
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237 700 € | 2 612 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP LES VIGNES
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238 700 € | 2 567 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDRESY
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 21 Rue De L Eglise | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 03/04/2025 | 6 Res Du Manoir De Denouval | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Verdun | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 21/02/2025 | 26 Av Des Robaresses | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/02/2025 | 9 All Jean Baptiste Clement | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 19/12/2024 | 6 Res Des Jardins De Denouval | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Georges Delamarre | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Pablo Neruda | 317 500 € | 78 m² | 4 071 € |
| 22/11/2024 | 1 Res Domaine Sisley | 396 125 € | 84 m² | 4 716 € |
| 07/11/2024 | 12 Rue De Chanteloup | 345 700 € | 67 m² | 5 160 € |
| 25/10/2024 | 42b Rue Des Courcieux | 271 740 € | 67 m² | 4 056 € |
| 28/09/2024 | 91b Rue Du Gen Leclerc | 261 350 € | 99 m² | 2 640 € |
| 10/09/2024 | 9001 Res Le Nouveau Parc | 198 000 € | 66 m² | 3 000 € |
| 05/09/2024 | 9001 Res Les Pinsons | 162 900 € | 68 m² | 2 396 € |
| 12/08/2024 | 9001 Res Les Pinsons | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |