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670 000 €
T10 386 m²
ANDUZE 30140
-30% vs marché
1 736 €/m²

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Maison • 10 pièces • 386 m²

ANDUZE (30140) • Anduze
Niveaux 4
Terrain 2 307 m²
Construction 1800
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 225 kWh/m²
GES E 68 kg CO₂

Entouré d’un jardin méditerranéen fleuri et structuré autour d’une cour intérieure dotée d’une charmante fontaine en pierre, ce mas du XVIIIe siècle dé...

Quartier Anduze

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 670 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 769 €
Prix net vendeur 644 231 €
Frais de notaire +46 012 €
Émoluments 6 653 €
Droits & taxes 38 009 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 716 012 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 716 012 €
Capital à emprunter 716 012 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 558 €/mois 25 933 €/mois 718 872 € 74 462 € 3,15%
10 ans 6 282 €/mois 19 036 €/mois 753 840 € 109 430 € 3,20%
15 ans 4 544 €/mois 13 770 €/mois 817 920 € 173 510 € 3,30%
20 ans 3 704 €/mois 11 224 €/mois 888 960 € 244 550 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
50 952 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-1 267 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 246 €/an
Charges copro. NR 2 316 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 567 €/an
GLI (2,5%) 1 274 €/an
Vacance locative 4 244 €/an
Total charges 15 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).