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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Maisonnette à aménager de 30m² avec garage et terrain 500m²Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente , en exclusivité , cette maisonnette à réaménager de 30m² , à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ANET → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ANET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANET
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87 000 € | 2 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 GUAINVILLE
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83 990 € | 2 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 GUAINVILLE
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83 990 € | 2 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 GUAINVILLE
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83 990 € | 2 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 GUAINVILLE
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83 990 € | 2 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 GUAINVILLE
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83 990 € | 2 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 GUAINVILLE
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83 990 € | 2 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 12 Bd De La Liberation | 149 900 € | 50 m² | 2 998 € |
| 07/03/2025 | 10 Che Du Roy | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 24/01/2025 | 12 Bd De La Liberation | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 28/09/2023 | 6b Av Foch | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 08/09/2023 | 6 Av Foch | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 17/06/2023 | 11b Av Foch | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 07/04/2023 | 119 Rue De La Procession | 57 900 € | 20 m² | 2 895 € |